আপনার সম্ভাব্য রিটার্ন ক্যালকুলেট করুন

আমাদের কোম্পানির নাম আলফা প্রপার্টিজ (Alpha Properties)। আমরা মূলত ল্যান্ড এবং ফ্ল্যাট নিয়ে কাজ করছি। আমাদের ব্যবসার মূল ধাপগুলো হলো : • জমির শেয়ার বিক্রয় : আমরা প্রথমে জমি ক্রয় করি এবং সেটাকে ছোট ছোট টুকরো বা শেয়ারে ভাগ করে বিভিন্ন গ্রাহকের কাছে বিক্রি করি। • ভবন নির্মাণ : শেয়ার বিক্রির পর আমরা সেই জমিতে বিল্ডিং বা ভবন তৈরি করার কাজ শুরু করি। • ফ্ল্যাট বিক্রয় : ভবন নির্মাণের পর আমরা সেগুলো ফ্ল্যাট আকারে গ্রাহকদের কাছে বিক্রি করি। • নির্মাণ সেবা (Construction) : এছাড়া যাদের নিজস্ব জমি আছে, আমরা তাদের জমিতে ভবন নির্মাণের কাজও করে দিই।

বিনিয়োগের টাকা যে সকল খাতে ব্যবহার করা হবে : • জমি ক্রয় : সংগৃহীত বিনিয়োগের অর্থ আমাদের প্রকল্পের জন্য জমি কেনার কাজে ব্যবহৃত হবে। • নির্মাণ সামগ্রী ক্রয় : ভবন তৈরির জন্য প্রয়োজনীয় সকল যন্ত্রপাতি কেনা হবে। • কাঁচামাল সংগ্রহ : এর মধ্যে রয়েছে রড, সিমেন্ট, ইট এবং বালুসহ অন্যান্য নির্মাণ সামগ্রী। ফ্ল্যাট কেনা : নির্মিত ভবন থেকে ফ্ল্যাট ক্রয়ের জন্য অর্থ বরাদ্দ থাকবে।

বিনিয়োগের সময়সীমা এবং মুনাফা প্রদানের পদ্ধতিসমূহ : • বিনিয়োগের সময়কাল : বিনিয়োগকারীর সাথে আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারণ করা হবে। • মুনাফা প্রদান : প্রতি বছর বা বাৎসরিক ভিত্তিতে মুনাফা গ্রহণ করতে পারবেন। অথবা প্রকল্প সম্পন্ন হওয়ার পর মুনাফা প্রদান। • মূলধন ফেরত : নির্ধারিত সময়সীমা শেষে সম্পূর্ণ মূল টাকা ফেরত দেওয়া হবে। • এককালীন গ্রহণ : মুনাফা এবং আসল টাকা একসাথেও উত্তোলন করতে পারবেন। অথবা নির্দিষ্ট সময় পর কোম্পানি বিনিয়োগ ফেরত দেবে । • নমনীয় পলিসি : যেকোনো নমনীয় পলিসি গ্রহণের সুযোগ থাকবে।

বিনিয়োগের পরিমাণ নির্ধারণ এবং চুক্তির বিষয়বস্তু : • বিনিয়োগের পরিমাণ নির্ধারণ : আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারণ করা হবে। • নিরাপত্তা (Security) : বিনিয়োগের চেয়ে বেশি মূল্যের সম্পদ তার নামে রাখা হবে। • চুক্তি সম্পাদন : সম্পত্তির মূল্য রেজিস্ট্রেশন করে হস্তান্তর করা হবে। • বিনিয়োগ ফেরত : চুক্তির মেয়াদ শেষে মূল বিনিয়োগ ফেরত দেওয়া হবে। • ক্ষুদ্র বিনিয়োগ : অল্প টাকার ক্ষেত্রেও উপযুক্ত নিরাপত্তা ব্যবস্থা করা হবে।

ব্যবসায়িক ঝুঁকি এবং সেগুলোর সমাধান : • ঝুঁকির পরিমাণ : অত্যন্ত কম এবং সুরক্ষিত। • সম্পদ ভিত্তিক নিরাপত্তা : বিনিয়োগের চেয়ে বেশি মূল্যের সম্পদ বরাদ্দ রাখা হবে। • মূলধন ফেরত : সম্পদ বিক্রয় করে মূলধন ফেরত দেওয়া হবে। • কোম্পানির দায়বদ্ধতা : যেকোনো অনাকাঙ্ক্ষিত সমস্যায় নিজস্ব তহবিল থেকে অর্থ ফেরত দিতে বাধ্য। • সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার : বিনিয়োগকারীর নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।